Pembelian Tanah Secara Paksa


Belakangan ini beredar berita, baik melalui media cetak maupun elektronik, yang mengungkapkan bahwa pemerintah telah membeli dengan paksa tanah milik warga dengan alasan kemaslahatan umum, seperti; pelebaran jalan tol Suramadu, peluasan masjid dan lain sebagainya. Bolehkah bagi pemerintah membeli tanah penduduk secara paksa sebagaimana deskripsi di atas?
Jawab: Tidak diperbolehkan, kecuali memenuhi tiga syarat;
1.     Dengan ganti rugi yang layak.
2.     Sudah sampai pada batas dlarûrat.
3.     Ada maslahat yang lebih besar.
Referensi:
&فتاوى علماء الحرمين من فتاوى الشيخ حسين المغربي صحـ : 259 مكتبة دار الفكر
إِذَا ضَاقَ الْمَسْجِدُ بِأَهْلِهِ وَاحْتَاجَ إِلَى تَوَسُّعِهِ وَبِجَانِبِهِ عَقَارُ وَقْفٍ أَوْمِلْكٍ فَإِنَّهُ يَجُوْزُ بَيْعُ الْحَبْسِ لِتَوَسُّعَةِ الْمَسْجِدِ وَإِنْ أَبَي صَاحِبُ الْحَبْسِ أَوِ الْمِلْكِ مِنْ بَيْعِ ذَلِكَ فَالْمَشْهُوْرُ الْجَبْرُ عَلَى الْبَيْعِ وَيَشْتَرِى بِثَمَنِ الْحَبْسِ جِنْسًا كَالآوَّلِ وَمِثْلُ تَوَسُّعَةِ الْمَسْجِدِ تَوَسُّعَةُ طَرِيْقِ الْمُسْلِمِيْنَ وَمَقْبَرَتِهِمْ  اهـ
&نظرية الضّرورة الشرعية للدكتور وهبة الزحيلي صحـ : 232 مكتبة دار الفكر
يَجُوْزُ لِوَلِيِّ الأَمْرِ الْعَادِلِ أَنْ يَفْرِضَ لِلضَّرُوْرَةِ قُيُوْدًا عَلَى الْمِلْكِيَّةِ الْخَاصَّةِ فَيُحَدِّدُهَا بِمِقْدَارٍ مُعَيَّنٍ أَوْ يَنْتَزِعُهَا مِنْ أَصْحَابِهَا مَعَ دَفْعِ تَعْوِيْضٍ عَادِلٍ إِذَا كَانَ ذَلِكَ فِى سَبِيْلِ الْمَصْلَحَةِ الْعَادَةِ كَتَوَسُّعَةِ طَرِيْقٍ أَوْ مَجْرَى نَهْرٍ كَمَا تَمَّ هَذَا فِعْلا فِى عَهْدِ سَيِّدِنَا عُمَرَ وَسَيِّدِنَا عُثْمَانَ وَمَنْ تَلاهُمَا مِنْ نَزْعِ مِلْكِيَّةِ بَعْضِ الدَّوْرِ الْمُحِيْطَةِ بِالْحَرَمِ الْمَكِّي لِتَوَسُّعَتِهِ جَبْرًا عَنْ أَصْحَابِهَا مَعَ دَفْْعِ ثَمَنِهَا بِالْعَدْلِ وَالْقِسْطِ وَمِنَ الْمُقَرَّرِ عِنْدَ الْفُقَهَاءِ أَنَّ الْمَصْلَحَةَ الْعَامَّةَ تُقَدَّمُ عَلَى الْمَصْلَحَةِ الْخَاصَّةِ وَأَنَّ لِوَلِيِّ الأَمْرِ أَنْ يَنْتَهِيَ إِبَاحَةَ الْمِلْكِيَّةِ اَحْظَرَ يَصْدُرُ مِنْهُ لِمَصْلَحَةٍ تَقْتَضِيْهِ فَيَصِحُّ مَا تُجَاوِزُهُ أَمْرًا مَحْظُوْرًا لانَّ طَاعَةً أُوْلَى الأَمْرِ وَاجِبَةٍ. نَصَّ الْفُقَهَّاءُ عَلَى أَنَّهُ لا يَنْزِعُ الْمِلْكَ مِنْ يَدِّ الْمَالِكِ إِلا بِإِخْتِيَّارِهِ كَعَقْدِ الْبَيْعِ أَوْ بِمُسَوِّغٍ شَرْعِيٍّ يُوْجِبُ نَزْعَ الْمِلْكِ جَبْرًا عَنْهُ وَذَلِكَ فِى صُوْرَتَيْنِ الآوْلَى أَنْ يَكُوْنَ مُحْتَاجًا إِلَيْهِ لِلْمَنْفَعَةِ الْعَامَّةِ كَتَوْسِيْعِ الطَّرِيْقِ الْعَامِّ عَلَى أَنْ يَعْطِىَ ثَمَنَهُ بِتَقْدِيْرِ الْخُبَرَاءِ الْعُدُوْلِ وتُرَاعَي مَصْلَحَةُ الْوَقْفِ إِذَا أَخَذَ عَقَارَهُ لِلْمَصْلَحَةِ الْعَامَّةِ فَيَسْتَبْدِلُ بِهِ مَا أَكْثَرَ نَفْعًا مِنْهُ  اهـ

Posting Komentar untuk "Pembelian Tanah Secara Paksa"